Il Real Estate è il settore economico che riguarda le proprietà immobiliari e comprende tutte le professioni legate alla valutazione, commercializzazione, gestione, amministrazione di beni immobili a vari livelli.

Il mercato immobiliare è strutturato su transazioni di beni immobili a titolo oneroso tra due o più agenti economici, al suo interno può essere suddiviso in mercati specifici in base alla destinazione d’uso degli immobili: residenziale, industriale, commerciale, ad uso uffici e turistico-ricettivo.

Il quartiere è posizionato in modo perfetto per tutti i servizi necessari. La zona prende nome dalla Certosa di Garegnano, antico monastero del Cinque-Seicento.

La Certosa di Garegnano. Fondata il 19 settembre 1349 da Giovanni Visconti, la Certosa di Garegnano ebbe l’onore di ospitare anche Francesco Petrarca. La struttura sorgeva col preciso intento di consentire ai monaci che l’amministravano di vivere in ritiro solitario e pregare. L’accesso principale accede al Cortile dell’Elemosina costituita da un sobrio porticato classicheggiante, chiuso da un arco che dà accesso al Cortile d’Onore antistante la chiesa.  Da esso, oltre che alla chiesa, si ha accesso, sulla sinistra alla parte rustica del complesso monastico, mentre sulla destra al chiostro della foresteria.  Tutta la realizzazione del complesso che si può ammirare oggi, sia per la parte architettonica, che per i cicli pittorici, risponde ai dettami della controriforma.

È una zona molto ben collegata col centro, vi si trova l’Università degli studi di Milano (700m). Direttamente relazionato con Viale Toscana e Parco Ravizza (università Bocconi).

Idea di Progetto:

La ristrutturazione prevede:
• Adeguamento alla classe energetica A;
• Standard di livello superiore rispetto ai comparables;
• Creazione del 10° piano;
• Creazione del 11° piano;
• Creazione di logge e/o terrazze coperte;
• Creazione di spazi comuni di elevato standard;
• Utilizzo dei premi volumetrici a seguito della ristrutturazione.

l Borgo della Barona, in origine parte dei Corpi Santi di Porta Ticinese, aveva un ruolo strategico nella produzione agricola per Milano, allora dipendente da territori rurali vicini per alimenti deperibili.
Prima della Prima Guerra Mondiale, ospitava l’Inter e un’importante ditta cinematografica.

Negli anni Sessanta fu costruito il Quartier Sant’Ambrogio, caratterizzato dalla Chiesa di San Giovanni Bono (1968) con una forma a tenda e una facciata triangolare in cemento armato. Tra le chiese principali vi sono il Santuario di Santa Rita e la Chiesa di San Nazaro e Celso.

IL QUARTIERE OGGI
Il quartiere Santa Rita/Barona è tra le zone più verdi di Milano, in continuità con il Parco Agricolo Sud e vicino a cascine ancora attive. Ben collegato al centro, ospita l’Ospedale San Paolo, lo IULM (eccellenza nella formazione in Comunicazione, Lingue, Turismo e Beni Culturali) e un polo di Medicina dell’Università Statale. Nel 2000 è stato creato il Villaggio Barona, un innovativo complesso di housing sociale per 300 persone in 80 appartamenti a canone calmierato, circondato da un parco curato dall’associazione Opera in Fiore. Il Barrio’s, centro di aggregazione giovanile fondato nel 1997 da Don Gino Rigoldi, include bar, sale prove, un centro anziani e il teatro Edi Barrio’s, capace di ospitare oltre 200 spettatori e dedicato a vari generi di spettacolo. Gli ampi spazi verdi, sia pubblici sia privati, rendono il quartiere particolarmente vivibile.

City Life, oggi quasi completata, include le tre torri principali, residenze, un centro commerciale e un parco, pur mancando ancora un edificio portale. L’area, un tempo sede della Fiera Campionaria, ha mantenuto per decenni una funzione separata dalla città circostante. L’integrazione di City Life nel contesto urbano è stata una delle sue sfide principali, simile a quella di Porta Nuova, ma con un focus sul creare un nuovo baricentro per la parte ovest di Milano, carente di spazi pubblici.
Il grande centro commerciale, accessibile anche dalle autostrade, è il cuore del progetto, attirando visitatori da tutta l’area metropolitana.

Il porto Marghera si sviluppa su oltre 1.447 ettari di aree operative industriali, commerciali e terziarie, con oltre 662 ettari di canali, bacini, superfici stradali e ferroviarie, ed è servito da 12 chilometri di banchine attive raggiungibili da navi con pescaggio fino a 11,5 metri. All’interno dell’area di Porto Marghera si articola una fitta rete di infrastrutture di servizio, che comprende raccordi stradali (40 chilometri), binari ferroviari (oltre 135 chilometri) e fibra ottica (7 chilometri). La costituzione di una ZLS a Porto Marghera è stato lo strumento strategico che consente di favorire una sinergia vincente tra dinamica imprenditoriale, logistica e porto. L’Area del comune di Venezia è stata definita Area di Crisi Complessa e in aggiunta l’Area di Porto Marghera è stata riconosciuta come Zona C, idonea a ricevere incentivi ed investimenti stanziati dall’Unione Europea.